房东马国忠今年64岁，他在黑甲山后街社区共登记备案了9间需要出租的房屋。“把这个牌子钉到门口，租房子的人看到后租我的房子也放心了。”马国忠说，作为房东，一定会按照相关规定出租房屋，协助社区做好房客的管理工作。

记者注意到，由黑甲山管委会和黑甲山派出所共同监制的出租房屋公示牌，大小如同一本16开杂志，蓝色的公示牌上方印有房屋登记备案号，右下角有监督电话、报警电话。

“对这些房屋进行登记备案可以达到以房管人的目的，促使房东主动管理房客。”黑甲山管委会党工委书记袁建华说，黑甲山管委会（包括黑甲山前街、黑甲山后街、二道湾东3个社区）目前有居民1.3万户、3.4万人，其中流动人口2.3万余人，实行房屋登记备案制，更有利于对流动人口的管理。

按照《乌鲁木齐市房屋租赁管理暂行办法》和《天山区黑甲山片区出租房屋和流动人口综合整治办法》的相关规定，房东必须持本人身份证、户口本、房产证、土地证到所在社区办理登记备案手续。对持有合法证件、符合安全标准、具备出租用途条件的出租房屋，经社区登记备案核发出租房屋备案公示牌，方可按登记备案房间范围及用途对外出租。对已出租的房屋，房东必须在30日内补齐以上手续。

对于未取得房屋产权证书或无其他合法权属证明的，权属有争议的，属于违法建筑的，不符合安全标准的房屋，社区将不予登记备案，房主不得对外出租。

“不仅出租的房屋需要登记备案，对于新来的房客，房东也要及时带他们到社区登记。”袁建华说，房东作为出租房屋治安的第一责任人，不得将房屋出租给无有效证件、无夫妻双方结婚证和生育证明的流动人口及没有监护人陪护的未成年人。一旦违反出租房屋管理相关规定，将会被处以最高3万元的罚款。

袁建华介绍，目前，黑甲山前街、黑甲山后街两个社区已经登记备案的房屋有776户，房屋备案公示牌将会陆续发放给房屋出租户。（完）（实习编辑：王 蕾）