持续低迷的首府乌鲁木齐市二手房交易市场，让急于抛售房源的中介很着急，因无人接盘二手房，历来“重买卖、轻租赁”的中介只好将手中的房源转向租赁市场。

长期从事二手房业务的“房虫”赵瑞成最近把手上4套房子都租出去了，昨日（14日），他告诉记者，因为分别在市中心和学校附近，一套房子每月租金可达800元，一个月租金收益就有3000元左右，短期无法出售而空置，显然有些浪费，不如先出租，再说楼市观望气氛是暂时现象，等到市场信心恢复后，依旧可以将手中的房屋卖个好价钱。

记者采访首府部分中介公司了解到，受政策影响，许多原本打算买房的人暂时放弃了买房的念头，认为租房更划算，正因为如此，过去急于抛售房源的中介，现在更看好租赁市场，因而中介转战租赁市场的现象较为普遍。除了传统的租赁市场外，部分房产中介还将眼光投向高端客户群及商业办公用房。

红山一家中介公司负责人说，与前几个月相比，近期求租客人上升了30%左右，出租房源和租房户数量一路上升，但是房租价格却相对前期没有明显的变化。

南湖路一家房产中介公司负责人认为，近两个月来，该公司二手房实际成交了5套，交易量比去年同期减少了1/3，与其等着人来买房，不如开拓租赁业务，以求新的利润增长点。

来自乌市房产交易管理中心的数据显示，今年前4个月，首府乌鲁木齐市二手房成交面积21.89万平方米，同比下降18.62%，成交套数同比下降31.84%。

该中心相关人士分析认为，目前，大多数业主直接将税费“转嫁”给购房人，导致二手房购房费用猛增，原本与新房相比的价格优势弱化；其次，年初一系列新政策实施后，对房价有“新预期”的买卖双方都在观望；市场发生的变化，让不少房产中介重新调整经营策略，租赁业务被重视。

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委托中介网上卖房不用公示

市民委托担保机构、中介公司进行网上私房挂牌交易不需要公示15天，可直接办理房产证。此外，年内没有业务的中介将取消其挂牌资格。

昨日（14日），乌鲁木齐市市房产交易管理中心相关负责人告诉记者，进行私房买卖的市民当天挂牌后需将资料提交给交易大厅收件窗口，第二天可以直接办理手续。如果有特殊需求的，可向该中心提出申请当天办理。

从4月1日实行私房网上挂牌交易以来，共计564笔网上签约业务，其中通过新疆金诚住房置业担保公司进行网上签约的有407笔，多数房产中介网上签约不足10笔。

近期，首府部分“房虫”、房产中介散步虚假信息，向市民宣称，个人通过网上需要20天才能办好房产证，而通过中介几天就可完成。乌市房产交易管理中心相关负责人提醒市民，委托中介机构买卖房屋时一定要选择资质较高的中介机构。（完）（责任编辑：董志涛）