据国家发展和改革委员会与国家统计局18日联合发布的统计数据，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。

据介绍，2月份新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。

分类型看，经济适用房销售价格同比上涨4.8%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%，环比分别上涨0.1%和0.7%等。

二手住房销售价格同比上涨11.5%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比1月高0.2个百分点。

(记者江国成)据新华社北京3月18日专电

哈尔滨大户型二手房，降价也“有价无市”

记者近日在哈尔滨市采访发现，由于交易成本高、需求人群少等原因，尽管大户型二手房的单价已一降再降，但仍然交易清淡，甚至出现了“有价无市”的现象。

哈尔滨市民孙萍告诉记者，她由于工作调转到南方，准备将自住的一套使用面积145平方米的住房以45万元的超低价出手，但她的房子在一家房屋中介登记了半个月却无人问津。“像我家居住的地点，普通小户型二手房每平方米少说也能卖上3000元，而按照我卖的价格，每平方米还不到2500元，卖价这么低怎么没人买呢？”

据了解，时下在哈尔滨，许多大户型二手房的卖房人与孙萍有着同样的失落感。

大户型二手房为何销售困难？对此，锋华房地产经纪公司总经理黄展在接受记者采访时认为，大户型二手房的需求人群少，大户型房子买到手后不好脱手，投资有赔钱的风险，因而以投资为目的的购房者一般不会买。而固定的购买群体又比较挑剔，购买价格在35万元以上的二手住宅，一部分购买者是希望“一步到位”，连房屋朝向、楼层、年限、小区环境、物业管理等方面都有严格要求，成交比较难。

根据销售经验，黄展认为，出售大户型住宅的市民心理期望值很高，房价定得也高，但有价无市，没有购买者，不出一个月房主就会扛不住自动降价。“因此，二手住宅价格整体上来说，‘户型越大，单位价格就越低’也就不难理解了。”

(记者梁冬)据新华社哈尔滨3月18日专电

重庆：楼市低迷，开发商虚夸业绩为托市

3月以来，重庆楼市延续了上月的低迷，成交量无明显上涨。一些开发商便虚报销售业绩，以图刺激市民购房。

今年2月以来，重庆市主城区商品房交易量大幅萎缩。据重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，2月份重庆主城区商品住房成交建筑面积为53.97万平方米，环比下降47.33%。进入3月份后，成交量无明显上涨，与上月基本持平，主城一些区每天成交量仅三五套。3月15日，位于重庆市渝北区人和立交桥附近的一处楼盘开盘，虽然前期已做了大量宣传工作，但现场仍顾客稀少，门可罗雀。

在此情况下，不少开发商便虚报业绩托市。记者在位于重庆渝北区龙华大道的一处楼盘看到，售楼处内的销控表被贴得“一片全红”，以示房源即将售罄。一位置业顾问对记者表示，楼盘销售很火暴，60平方米左右的小户型仅剩位于22楼的一套了，再不买就买不上了。但记者从重庆市国土资源和房地产信息中心的“重庆市网上房地产”了解到，该楼盘自去年11月开盘至今，仍有一大半房源可售。

业内专家表示，利用销控表虚构营销业绩，是不少开发商托市的惯用手段。目前重庆楼市观望情绪浓重，一些地段不好、估价过高的楼盘容易滞销，部分开发商便通过虚报销售业绩刺激市场的购买欲。对此市民应理性购房，不要为开发商所营造的“火暴景象”迷惑而盲目出手。 （完）（责任编辑：周生斌）